640 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 300 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667286542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
75017667286542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 496 $ Poids 58 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 152 $ Poids 53 % |
| 3 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 564 489 $ Poids 46 % |
| 4 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 987 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 471 884 $ Poids 43 % |
| 5 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 657 $ Poids 41 % |
| 7 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 942 $ Poids 39 % |
| 8 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 235 $ Poids 37 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 678 $ Poids 36 % |
| 10 | 607, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 572 723 $ Poids 35 % |
| 11 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 321 $ Poids 34 % |
| 12 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 946 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 538 876 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.