764 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 106,3 m² · constr. 2005 · terrain 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667287338700010764
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75017667287338700010764
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 426 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 583 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 111 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 680 $ Poids 82 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 481 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 567 471 $ Poids 68 % |
| 4 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 205 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 484 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 272 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 616 251 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 538 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 476 $ Poids 59 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 179 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 506 103 $ Poids 58 % |
| 9 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 163 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 514 887 $ Poids 55 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 646 $ Poids 54 % |
| 11 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 093 $ Poids 48 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 200 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.