688 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 104,1 m² · constr. 2008 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667287485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
75017667287485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 433 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 585 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 177 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 805 $ Poids 67 % |
| 3 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 540 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 146 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 507 555 $ Poids 62 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 255 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 618 882 $ Poids 61 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 570 447 $ Poids 61 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 948 $ Poids 54 % |
| 8 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 135 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 517 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 457 $ Poids 49 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 521 $ Poids 44 % |
| 11 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 781 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 058 $ Poids 41 % |
| 12 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 672 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.