770 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 104,9 m² · constr. 2006 · terrain 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667287699400010770
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75017667287699400010770
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 462 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 582 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 104 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 511 757 $ Poids 84 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 516 796 $ Poids 74 % |
| 4 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 181 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 484 121 $ Poids 66 % |
| 5 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 537 889 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 567 024 $ Poids 63 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 297 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 615 475 $ Poids 62 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 175 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 505 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 176 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 514 327 $ Poids 53 % |
| 11 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 929 $ Poids 52 % |
| 12 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 779 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.