772 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 101,6 m² · constr. 2006 · terrain 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667287699400010772
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
75017667287699400010772
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 462 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 573 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 104 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 504 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 181 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 476 837 $ Poids 68 % |
| 4 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 175 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 497 765 $ Poids 65 % |
| 5 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 530 094 $ Poids 64 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 509 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 297 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 607 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 559 901 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 176 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 507 822 $ Poids 49 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 068 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.