673 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 99,7 m² · constr. 2005 · terrain 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 335 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667287832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75017667287832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 131 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 470 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 108 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 491 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 206 $ Poids 64 % |
| 4 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 256 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 599 888 $ Poids 56 % |
| 5 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 552 $ Poids 51 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 186 $ Poids 47 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −42 305 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 553 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 877 $ Poids 45 % |
| 10 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 751 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 467 338 $ Poids 37 % |
| 12 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 002 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.