749 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667288133500010749
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
75017667288133500010749
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 163 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 475 316 $ Poids 69 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 422 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 540 866 $ Poids 66 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 232 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 469 743 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 184 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 435 018 $ Poids 55 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 332 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 556 331 $ Poids 53 % |
| 7 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 449 025 $ Poids 51 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 500 330 $ Poids 46 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 417 $ Poids 43 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 340 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 584 533 $ Poids 43 % |
| 11 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 778 $ Poids 37 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 053 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.