763 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 85,7 m² · constr. 2006 · terrain 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667288424000010763
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
75017667288424000010763
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 024 $ Poids 59 % |
| 2 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 358 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 546 912 $ Poids 58 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 227 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 462 404 $ Poids 57 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 157 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 467 753 $ Poids 56 % |
| 5 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 270 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 616 020 $ Poids 53 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 450 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 532 250 $ Poids 52 % |
| 7 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 359 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 565 489 $ Poids 49 % |
| 8 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 288 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 598 576 $ Poids 48 % |
| 9 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 365 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 575 348 $ Poids 47 % |
| 10 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 166 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 428 072 $ Poids 45 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 809 $ Poids 43 % |
| 12 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 234 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 441 740 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.