765 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667288424000010765
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
75017667288424000010765
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 450 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 555 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 157 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 487 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 227 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 481 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 166 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 446 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 234 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 322 $ Poids 58 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 660, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 198 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 527 067 $ Poids 45 % |
| 9 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 323 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 589 690 $ Poids 44 % |
| 10 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 129 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 456 627 $ Poids 43 % |
| 11 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 358 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 572 031 $ Poids 43 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 175 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.