727 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 127,6 m² · constr. 2013 · terrain 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 327 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667289241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
75017667289241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 253 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 586 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 745 $ Poids 79 % |
| 3 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 233 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 541 223 $ Poids 65 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 369 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 708 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 573 031 $ Poids 53 % |
| 6 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 364 $ Poids 45 % |
| 8 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 381 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 687 925 $ Poids 43 % |
| 9 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 287 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 477 $ Poids 43 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 640 022 $ Poids 40 % |
| 11 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 010 $ Poids 39 % |
| 12 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 613 893 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.