772 Rue PASSION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 91,4 m² · constr. 2017 · terrain 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667290663500010772
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
75017667290663500010772
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 898 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 178 200 $ Poids 62 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 284 579 $ Poids 49 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 641 $ Poids 49 % |
| 4 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 974 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 721 $ Poids 49 % |
| 5 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 920 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 467 982 $ Poids 47 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 171 $ Poids 47 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 572 702 $ Poids 43 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 191 761 $ Poids 43 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 539 363 $ Poids 43 % |
| 10 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 693 $ Poids 42 % |
| 11 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 407 $ Poids 42 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 520 777 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.