658-662 Rue ETIENNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 194,4 m² · constr. 2016 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 755 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667290669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
75017667290669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 723 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 867 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 754 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 783 273 $ Poids 61 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 899 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 004 905 $ Poids 57 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 992 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 717 823 $ Poids 54 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 976 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 692 333 $ Poids 53 % |
| 6 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 715 m · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 843 209 $ Poids 51 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 905 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 755 409 $ Poids 51 % |
| 8 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 882 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 837 279 $ Poids 51 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 217 $ Poids 48 % |
| 10 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 739 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 814 295 $ Poids 45 % |
| 11 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 850 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 290 $ Poids 44 % |
| 12 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 987 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 722 609 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.