669-671 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667291190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
75017667291190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 957 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 528 697 $ Poids 61 % |
| 2 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 791 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 603 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 966 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 660 819 $ Poids 60 % |
| 4 | 1756, Rue Des Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 698 m · Vendu 520 000 $ (4 173 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 671 $ Poids 55 % |
| 5 | 1755, rue Abbesses, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 695 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 1747, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 744 m · Vendu 515 000 $ (4 023 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 323 $ Poids 51 % |
| 7 | 1734, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 445, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 724 m · Vendu 639 000 $ (5 352 $/m²) 119,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 759 200 $ Poids 46 % |
| 9 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 724 288 $ Poids 43 % |
| 10 | 1724, rue des Abesses, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 774 $ Poids 42 % |
| 11 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 679 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 512 101 $ Poids 39 % |
| 12 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 989 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.