652 Rue ETIENNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 220 m² · constr. 1976 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 418 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667291631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
75017667291631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 902 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 796 649 $ Poids 61 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 747 370 $ Poids 57 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 863 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 372 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 741 520 $ Poids 53 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 997 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 637 262 $ Poids 51 % |
| 5 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 744 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +70 840 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 832 $ Poids 48 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 871 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 755 388 $ Poids 47 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 736 m · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 834 046 $ Poids 46 % |
| 8 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 775 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +63 081 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 757 845 $ Poids 43 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 767 $ Poids 41 % |
| 10 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 925 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 718 675 $ Poids 38 % |
| 11 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 917 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +85 540 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 1 038 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 760 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +71 966 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 800 237 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.