637 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667296022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
75017667296022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 911 $ Poids 47 % |
| 2 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 646 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 286 $ Poids 46 % |
| 3 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 585 $ Poids 45 % |
| 4 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 783 $ Poids 45 % |
| 5 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 841 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 519 120 $ Poids 37 % |
| 6 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 987 m · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +38 075 $ | 498 610 $ Poids 36 % |
| 7 | 607, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 394 $ Poids 36 % |
| 8 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 181 500 $ Poids 36 % |
| 9 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 970 $ Poids 35 % |
| 10 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 673 $ Poids 34 % |
| 11 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 081 $ Poids 34 % |
| 12 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 999 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 458 625 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.