763 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 95,5 m² · constr. 1994 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667296303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
75017667296303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 401 $ Poids 46 % |
| 2 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 164 $ Poids 45 % |
| 3 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 246 $ Poids 45 % |
| 4 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 462 $ Poids 43 % |
| 5 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 873 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 519 998 $ Poids 36 % |
| 6 | 607, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 279 $ Poids 35 % |
| 7 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +38 075 $ | 499 447 $ Poids 34 % |
| 8 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 181 857 $ Poids 34 % |
| 9 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 856 $ Poids 34 % |
| 10 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 374 $ Poids 34 % |
| 11 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 459 382 $ Poids 33 % |
| 12 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 418 770 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.