735 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 98,4 m² · constr. 2003 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667297171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
75017667297171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 94 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 484 304 $ Poids 69 % |
| 2 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 335 $ Poids 63 % |
| 3 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 273 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 591 275 $ Poids 53 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 807 $ Poids 50 % |
| 5 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 958 $ Poids 49 % |
| 6 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 130 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 914 $ Poids 42 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 390 $ Poids 37 % |
| 10 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 464 875 $ Poids 35 % |
| 11 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 380 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 576 338 $ Poids 35 % |
| 12 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 481 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.