716 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 356 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667297366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
75017667297366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 291 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 581 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 601 373 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 130 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 511 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 525 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +56 919 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 624 865 $ Poids 53 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 325 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 655 456 $ Poids 50 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 355 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −48 644 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 669 214 $ Poids 49 % |
| 7 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 185 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 546 003 $ Poids 49 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 92 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 549 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 793 $ Poids 48 % |
| 10 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 508 472 $ Poids 47 % |
| 11 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 575 741 $ Poids 47 % |
| 12 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 500 045 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.