728 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667297593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75017667297593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 541 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 559 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 129 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 486 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 465 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 321 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 593 722 $ Poids 52 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 549 $ Poids 48 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 835 $ Poids 46 % |
| 8 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 873 $ Poids 45 % |
| 9 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 316 $ Poids 43 % |
| 10 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 176 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 496 917 $ Poids 42 % |
| 11 | 614, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 335 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 532 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 220 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.