740 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 120 m² · constr. 2004 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667297650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75017667297650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 308 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 647 523 $ Poids 54 % |
| 2 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 162 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 539 694 $ Poids 52 % |
| 3 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 567 958 $ Poids 49 % |
| 4 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 501 753 $ Poids 48 % |
| 5 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 531 493 $ Poids 47 % |
| 6 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 493 317 $ Poids 47 % |
| 7 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 568 759 $ Poids 43 % |
| 9 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 75 793 $ Poids 43 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 448 $ Poids 42 % |
| 11 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 963 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 571 $ Poids 41 % |
| 12 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 732 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.