805 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 83,6 m² · constr. 2013 · terrain 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667298276400010805
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
75017667298276400010805
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 443 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 292 $ Poids 59 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 314 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 626 358 $ Poids 59 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 430 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 559 $ Poids 54 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 342 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 607 874 $ Poids 53 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 603 $ Poids 52 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 244 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 472 539 $ Poids 51 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 177 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 478 935 $ Poids 48 % |
| 8 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 449 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 580 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 438 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 602 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 398 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 240 $ Poids 39 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 143 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 438 282 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.