809 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 89,5 m² · constr. 2013 · terrain 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667298276400010809
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75017667298276400010809
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 177 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 492 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 101 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 484 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 539 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 558 057 $ Poids 65 % |
| 4 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 244 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 485 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 143 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 450 700 $ Poids 56 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 465 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 443 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 134 $ Poids 51 % |
| 9 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 518 311 $ Poids 47 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 449 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 596 975 $ Poids 40 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 266 $ Poids 39 % |
| 12 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 457 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.