804 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 88,1 m² · constr. 2015 · terrain 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667298310200010804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
75017667298310200010804
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 118 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 493 818 $ Poids 66 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 183 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 484 662 $ Poids 63 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 525 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 554 401 $ Poids 60 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 420 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 137 $ Poids 53 % |
| 6 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 82 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 451 934 $ Poids 53 % |
| 7 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 467 063 $ Poids 49 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 519 804 $ Poids 44 % |
| 9 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 424 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 593 078 $ Poids 43 % |
| 10 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 887 $ Poids 42 % |
| 11 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 979 $ Poids 37 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 408 318 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.