823 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 80,9 m² · constr. 2013 · terrain 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667298456800010823
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
75017667298456800010823
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 328 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 616 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 451 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 520 $ Poids 62 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 359 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 598 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 468 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 474 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 573 038 $ Poids 49 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 253 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 466 534 $ Poids 42 % |
| 8 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 463 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 594 300 $ Poids 41 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 159 $ Poids 40 % |
| 10 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 588 $ Poids 36 % |
| 11 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 991 $ Poids 36 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 652 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.