837 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 85,3 m² · constr. 2012 · terrain 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667298747700010837
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
75017667298747700010837
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 469 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 476 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 492 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 145 $ Poids 56 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 264 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 474 205 $ Poids 55 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 203 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 480 546 $ Poids 54 % |
| 5 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 344 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 630 170 $ Poids 53 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 991 $ Poids 51 % |
| 7 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 376 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 611 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 471 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +55 575 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 577 950 $ Poids 48 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 589 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −42 036 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 547 091 $ Poids 48 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 497 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 585 285 $ Poids 45 % |
| 11 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 150 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 439 770 $ Poids 44 % |
| 12 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 206 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 454 207 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.