845 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 82,3 m² · constr. 2012 · terrain 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667298747700010845
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
75017667298747700010845
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 344 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 618 838 $ Poids 63 % |
| 2 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 492 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 582 $ Poids 59 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 471 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 567 907 $ Poids 57 % |
| 4 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 376 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 601 096 $ Poids 57 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 469 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 469 447 $ Poids 49 % |
| 6 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 497 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 576 935 $ Poids 48 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 247 $ Poids 47 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 264 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 467 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 487 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 596 033 $ Poids 40 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 395 301 $ Poids 38 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 031 $ Poids 36 % |
| 12 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 386 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.