836 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 89,4 m² · constr. 2014 · terrain 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667298841200010836
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
75017667298841200010836
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 152 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 494 513 $ Poids 70 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 206 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 487 553 $ Poids 65 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 580 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 557 795 $ Poids 63 % |
| 4 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 87 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 452 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 575 $ Poids 53 % |
| 6 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 467 708 $ Poids 53 % |
| 7 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 473 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 848 $ Poids 50 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 520 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 477 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 596 697 $ Poids 40 % |
| 10 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 840 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 763 $ Poids 34 % |
| 12 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 577 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.