Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 300 $
Autre · terrain 2 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667299770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
75017667299770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 108 m · Vendu 389 000 $ (3 374 $/m²) 115,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 768, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 150 m · Vendu 311 000 $ (3 138 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 68 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 716, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 292 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 5 | 712, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 325 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 365 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 710, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 325 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 368 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 706, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 325 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 65 % |
| 10 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 404 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 64 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 472 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 972 $ Poids 63 % |
| 12 | 635, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 516 m · Vendu 310 000 $ (3 407 $/m²) 91 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.