111 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
75017667300078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 579 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 423 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 575 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 481 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 582 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 926 $ Poids 69 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 943 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 255 $ Poids 63 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 464 $ Poids 63 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 962 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 449 791 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 079 $ Poids 53 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 382 668 $ Poids 52 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 889 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 448 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.