2008 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017667300096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 506 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 438 484 $ Poids 73 % |
| 2 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 588 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 634 $ Poids 58 % |
| 3 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 677 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 454 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 989 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 176 593 $ Poids 54 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 791 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 216 782 $ Poids 52 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 818 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 678 $ Poids 50 % |
| 8 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 470 397 $ Poids 50 % |
| 9 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 940 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 512 104 $ Poids 49 % |
| 10 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 903 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 985 $ Poids 47 % |
| 11 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 689 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 485 178 $ Poids 44 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 114 544 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.