2002 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75017667300160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 515 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 492 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 148 $ Poids 80 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 910 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 208 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 474 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 497 128 $ Poids 63 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 690 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 720 $ Poids 61 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 924 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 463 543 $ Poids 58 % |
| 9 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 830 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 394 673 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 705 $ Poids 49 % |
| 12 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 453 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.