2009 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 106,5 m² · constr. 1974 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 358 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
75017667300508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 547 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 501 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 488 078 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 860 $ Poids 66 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 698 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 542 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 924 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 467 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 892 $ Poids 52 % |
| 8 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 916 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 836 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 533 202 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 469 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 766 $ Poids 45 % |
| 12 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 782 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 416 872 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.