2003 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 357 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
75017667300600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 487 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 511 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 496 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 326 $ Poids 55 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 481 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 520 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 782 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 542 839 $ Poids 50 % |
| 6 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 864 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 146 $ Poids 48 % |
| 7 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 083 $ Poids 46 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 790 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 161 $ Poids 45 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 516 515 $ Poids 42 % |
| 11 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 853 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 454 801 $ Poids 41 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.