325 Rue BASQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 87 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75017667300855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 537 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 435 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 506 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 445 629 $ Poids 56 % |
| 3 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 615 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 865 $ Poids 52 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 617 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 998 $ Poids 50 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +12 614 $ | 467 874 $ Poids 50 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +6 507 $ | 114 813 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 182 779 $ Poids 46 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 883 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 747 $ Poids 44 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 925 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 615 $ Poids 42 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 631 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 501 617 $ Poids 40 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 342 168 $ Poids 39 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 842 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 217 027 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.