119 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75017667300908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 566 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 475 117 $ Poids 82 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 526 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −50 302 $ | 465 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 891 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 874 $ Poids 57 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 794 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 667 $ Poids 52 % |
| 5 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 935 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 294 $ Poids 48 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 122 033 $ Poids 44 % |
| 7 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 997 $ Poids 44 % |
| 8 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +33 637 $ | 505 050 $ Poids 44 % |
| 9 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 942 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 720 $ Poids 44 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 946 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 380 999 $ Poids 42 % |
| 11 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 645 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 599 285 $ Poids 41 % |
| 12 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 353 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.