322 Rue BASQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 66,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
75017667300921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 724 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 306 $ Poids 75 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 844 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 458 846 $ Poids 70 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 808 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 817 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 376 067 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 414 122 $ Poids 25 % |
| 7 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 595 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 443 722 $ Poids 24 % |
| 8 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 359 169 $ Poids 24 % |
| 9 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 280 880 $ Poids 21 % |
| 10 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 367 225 $ Poids 13 % |
| 11 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 855 $ Poids 11 % |
| 12 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 734 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.