128 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667301005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
75017667301005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 621 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 445 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 630 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 507 425 $ Poids 81 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 465 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 587 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 513 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 608 126 $ Poids 71 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 974 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 372 408 $ Poids 61 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 386 129 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.