112 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 355 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667301062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
75017667301062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 505 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 737 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 591 $ Poids 76 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 755 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 733 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 604 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 522 725 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 217 $ Poids 65 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 600 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 459 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 958 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 766 $ Poids 55 % |
| 11 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 409 308 $ Poids 53 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 505 285 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.