136 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667301395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
75017667301395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 594 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 439 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 610 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 500 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 606 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 505 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 045 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 194 $ Poids 59 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 968 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 687 $ Poids 56 % |
| 7 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 393 265 $ Poids 54 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 438 114 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 382 504 $ Poids 44 % |
| 10 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 357 $ Poids 44 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 969 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 258 $ Poids 43 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 123 215 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.