116 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 151,9 m² · constr. 1978 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667301432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
75017667301432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 792 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 611 197 $ Poids 69 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 787 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 057 $ Poids 61 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 263 $ Poids 52 % |
| 4 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 917 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 520 896 $ Poids 34 % |
| 5 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 545 545 $ Poids 33 % |
| 6 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 691 205 $ Poids 32 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −507 $ | 104 563 $ Poids 31 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 185 610 $ Poids 31 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 248 $ Poids 28 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 523 $ Poids 27 % |
| 11 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 677 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 656 355 $ Poids 23 % |
| 12 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 606 168 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.