140 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 7 341 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 293 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667301595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75017667301595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 848 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 427 684 $ Poids 60 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 954 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 460 153 $ Poids 55 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 922 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 458 121 $ Poids 53 % |
| 4 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 898 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 839 $ Poids 38 % |
| 5 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 367 429 $ Poids 21 % |
| 6 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 423 563 $ Poids 18 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 873 $ Poids 13 % |
| 8 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 098 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.