118 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 148,6 m² · constr. 1975 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 471 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667301663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
75017667301663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 776 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 148 $ Poids 66 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 773 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 520 $ Poids 64 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 640 438 $ Poids 50 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 581 522 $ Poids 45 % |
| 5 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 899 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 514 746 $ Poids 37 % |
| 6 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 532 916 $ Poids 36 % |
| 7 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 684 255 $ Poids 34 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 183 904 $ Poids 31 % |
| 9 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 101 950 $ Poids 30 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 855 $ Poids 28 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 954 $ Poids 28 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 815 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 687 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.