146 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667301966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
75017667301966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 636 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 444 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 556 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 393 683 $ Poids 72 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 584 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 450 590 $ Poids 61 % |
| 4 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 349 988 $ Poids 58 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 923 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 427 102 $ Poids 47 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 716 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 564 743 $ Poids 47 % |
| 7 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 476 729 $ Poids 46 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 686 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 421 $ Poids 46 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 231 $ Poids 45 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 116 884 $ Poids 44 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 970 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 841 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 184 533 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.