2046 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 97 m² · constr. 2008 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667302083600012046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
75017667302083600012046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 668 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +38 695 $ | 496 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 517 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 699 $ Poids 77 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 515 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 692 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 567 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 672 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 193 $ Poids 73 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 470 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 210 $ Poids 71 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 427 706 $ Poids 57 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 654 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 492 248 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.