2056 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667302083600022056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75017667302083600022056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 692 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 592 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 668 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +38 695 $ | 518 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 436 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 536 698 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 850 $ Poids 65 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 575 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 427 $ Poids 62 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 820 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 525 990 $ Poids 60 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 289 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.