133 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667302150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
75017667302150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 497 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 642 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 495 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 090 $ Poids 72 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 008 $ Poids 67 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 641 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 430 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 437 $ Poids 65 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 451 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 386 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 661 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 491 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 459 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 095 $ Poids 54 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 500 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 725 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 577 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.