2069-2073 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 231 m² · constr. 2013 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 620 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667302469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
75017667302469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 811 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 719 $ Poids 51 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 908 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −69 859 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 000 638 $ Poids 39 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 779 226 $ Poids 10 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 401 528 $ Poids 8 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 703 $ Poids 7 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 821 620 $ Poids 7 % |
| 7 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 892 861 $ Poids 7 % |
| 8 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 706 003 $ Poids 6 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 904 352 $ Poids 6 % |
| 10 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +94 382 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 933 374 $ Poids 6 % |
| 11 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 885 765 $ Poids 5 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +83 733 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 841 488 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.