141 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667302771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
75017667302771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 556 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 752 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 505 994 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 574 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 440 516 $ Poids 55 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 634 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 578 291 $ Poids 51 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 875 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 752 $ Poids 48 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 602 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 508 135 $ Poids 45 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 499 004 $ Poids 44 % |
| 9 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 934 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 468 725 $ Poids 43 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 824 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 014 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 611 743 $ Poids 37 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 629 491 $ Poids 37 % |
| 12 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 905 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 608 154 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.