210-216 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 272,4 m² · constr. 1993 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 639 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667304233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
75017667304233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 996 863 $ Poids 58 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 943 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 746 002 $ Poids 34 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 280 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 931 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 903 399 $ Poids 5 % |
| 5 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +103 383 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 893 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 404 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 719 846 $ Poids 3 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +104 979 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 906 033 $ Poids 2 % |
| 10 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +142 435 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 938 872 $ Poids 2 % |
| 11 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +81 150 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 840 518 $ Poids 2 % |
| 12 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +128 693 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 729 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.