197 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 128,6 m² · constr. 2014 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 453 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667305226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
75017667305226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
424 979 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 740 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 508 164 $ Poids 73 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 584 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 957 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 505 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 591 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 717 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 616 $ Poids 51 % |
| 9 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 828 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 498 859 $ Poids 49 % |
| 10 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 743 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 209 $ Poids 46 % |
| 11 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 996 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 749 $ Poids 46 % |
| 12 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 478 075 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.